Kos Anggaran Untuk Binaan Rumah

Kos Anggaran Untuk Binaan Rumah

Harga pembinaan sesebuah rumah dalam kaki persegi bergantung kepada harga pasaran atau harga dikawasan tempat anda. Kebiasaannya untuk binaan  rumah baru anggaran kos sekaki minima Rm 80 (di kampung) dan rm 120 (di bandar) tidak termasuk kos dekorasi dalaman rumah dan perabut (interior design + furniture), kos mendapatkan keluasan pelan rumah banglo dan perlantikan konsultan terlibat dalam proses mendapatkan kelulusan hingga pembinaan selesai

Harga sekaki persegi bergantung kepada faktor berikut

Ø  Lokasi rumah banglo di bina (di kampung atau di bandar)

Ø  Keluasan Rumah, Jenis kemasan, bahan binaan dan ketinggian rumah.                                                                          

Ø  Rupa Bentuk Permukaan Tanah (Rata,Cerun,Hutan dll)

Ø  Rekebentuk pelan dan fesad atau tapak (4 tapak )serta rekabentuk bumbungnya

Ø  Kontraktor yang di pilih berdasarkan pengalaman, kepakaran dan hasil kualiti binaan banglo dibina 

ANGGARAN HARGA BERDASARKAN KELUASAN LANTAI BINAAN.

Ø  RM 80 -RM 100/KP -                        

KUALITI DAN KEMASAN KURANG MEWAH

Ø  RM 110 -RM 150/KP -     

KUALITI DAN KEMASAN  SEDERHANA MEWAH

Ø  RM 160 -RM 200/KP -    

KUALITI DAN KEMASAN MEWAH

Ø  RM 210 /KP KE ATAS -    

KUALITI DAN KEMASAN PALING MEWAH

RM 80 -RM 100/KP - KUALITI DAN KEMASAN KURANG MEWAH

¡  Kemasan Lantai – Simen Render

¡  Pintu jenis papan lapis rata & PVC

¡  Tingkap jenis Adjustable Glass Louves (Nako)

¡  Bumbung – Zink @ Asbestos

RM 110 -RM 150/KP - KUALITI DAN KEMASAN SEDERHANA MEWAH

¡  Kemasan Lantai – Jubin ( Bahan pilihan Kontraktor Pemilik hanya tentukan Warna Sahaja )

¡  Pintu Depan & Belakang Jenis Solid gred C 

¡  Tingkap jenis Sliding @ Casement Window

¡  Bumbung – Metal Deck & Genting biasa 

Note : Semua Bahan ditentukan Oleh Pemborong, pemilik hanya tentukan bentuk, corak & warna sahaja.

RM 160 -RM 200/KP -     KUALITI DAN KEMASAN MEWAH

¡  Kemasan Lantai – Jubin @ Papan

¡  Pintu Depan & Belakang Jenis Solid gred A @ B

¡  Tingkap jenis @ Kayu Nyatoh, Aluminium Sliding @ Casement Window

¡  Bumbung – Genting gred A 

Note : Semua Bahan Pemilik tentukan berpandukan harga yang munasabah

RM 210 /KP KE ATAS - KUALITI DAN KEMASAN PALING MEWAH

¡  Kemasan Lantai – Pemilik Tentukan

¡  Pintu – Pemilik Tentukan

¡  Tingkap – Pemilik Tentukan

¡  Bumbung – Peilik Tentukan 

Note : Semua Bahan Pemilik tentukan berpandukan harga yang munasabah.

Contoh 1 : Pengiraan Berdasarkan Keluasan Lantai

Keluasan Lantai didalam Rumah (Binaan Berdinding + Pintu & Tingkap)

Katakan Luas Binaan yang dicadangkan

22’kaki X 12’kaki = 264 kakipersegi

Untuk kualiti & kemasan sederhana Mewah

Rm125/kakipersegi

264 kakipersegi X Rm125/kaki persegi = RM 33,000.00

Jumlah Kadar Harga Binaan Baru berdasarkan kaedah Lump Sum

Ialah Rm33,000.00

Contoh 2 - Pengiraan Berdasarkan keluasan Lantai Binaan

Keluasan Lantai Binaan berbumbung serta siling tampa dinding seperti Anjung dan Porch

Katakan Luas Binaan yang dicadangkan

20’kaki X 22’kaki = 440 kakipersegi

Untuk kualiti & kemasan sederhana Mewah

Rm125/kakipersegi x 0.5 = Rm62.5/kaki persegi

440 kakipersegi X Rm62.5/kaki persegi = RM 27,500.00

Jumlah Kadar Harga Binaan Baru berdasarkan kaedah Lump Sump ialah =  Rm27,500.00